HoREA:越南房市2018年的最後幾個月沒有泡沫化,2019年也不太可能發生。

胡志明市房地產協會(HoREA)主席在剛剛發佈預測2019年農曆新年發展趨勢的文件中表示:「 2018年過去幾個月沒有房地產泡沫。不太可能在2019年發生。」

2019越南房地產

根據HoREA的觀點,過去30年來重複發生房地產危機的10年周期的確存在,但沒有理由認為2019年存在周期性危機,而經濟指標市場卻仍然相當穩定。

首先,2017年越南全國GDP增長率達到6.81%,這是一個積極合理的成長數據。目前,經濟並未顯示出太過高速的增長。2018年前6個月新增企業52,322家,註冊資本總額為516,900億越南盾,其中房地產企業2600家,佔企業總數的5%,同比增長41.1%。 2017年期間,全國國內生產總值增長7.08%,HCMC GRDP增加了7.86%,這也是一個積極合理的成長。

其次,在當前的房地產市場中,有兩個因素需要進一步管理:一、高端奢華房地產,旅遊房地產仍然存在供過於求的情況。二、“預期心理價格過熱”土地開發,在一些地區非法劃分農業用地; 有許多二級商業投資者,包括投機者,多頭和短線開發商。但是,這兩個因素都得到了很好的控制。

「因此,可以確定2018年最後幾個月不存在“房地產泡沫”」,由於央行及國家金融管理機構豐富的經驗,房地產泡沫不可能在2019年發生。央行及國家金融管理機構及時有效地使用稅務工具,信貸工具,規劃工具,土地使用計劃和投資項目,以便在危機發生時立即規範房地產市場的效率。與此同時,房地產企業,商業銀行,投資者和消費者都更加聰明,HoREA董事長Chau告訴大家。

HoREA還預測房地產到2019年農曆新年後將穩步發展。

負擔得起的經濟適用房將會強勁增長; 中端住宅細分市場將繼續發揮房地產市場的主導作用。特別是,高端住宅部門也將發展為創建不同的,獨特的類別,高端住宅,商辦群組成了許多公用事業和服務。與此同時,沿著KDC方向建造的住房類型很聰明,使用可再生能源,而環保則越來越受到企業的關注。

附上原文出處http://cafebiz.vn/horea-khong-co-bong-bong-bat-dong-san-nhung-thang-cuoi-nam-2018-20180809181537472.chn

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